Erzurum şehir merkezinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, bazı fırsatçı kişilerin dolandırıcılık faaliyetlerine zemin hazırlıyor. Özellikle daire karşılığında arsa veren vatandaşların, sahte müteahhitler tarafından mağdur edildiği yönündeki şikayetlerin artması, dikkatleri bu alana çevirdi.
Yapılan araştırmalara göre, kentsel dönüşüm teşviklerinden yararlanmak isteyen çok sayıda vatandaş, yeterli inceleme yapmadan bazı firmalarla sözleşme imzalıyor. Ancak bu firmaların bir kısmı resmî müteahhitlik lisansına sahip değil veya yükümlülüklerini yerine getirmeden ortadan kayboluyor.
Uzmanlar, vatandaşların bu süreçte dikkatli olmaları, noter huzurunda teminat almaları ve firma geçmişini mutlaka araştırmaları gerektiğini vurguluyor.
Vatandaşların Dikkat Etmesi Gereken 5 Önemli Nokta
1. İskân Belgesini Mutlaka Talep Edin
Yapının ruhsat ve imar mevzuatına uygun olarak tamamlanıp tamamlanmadığını gösteren iskân belgesi, güvenli konutun en önemli teminatıdır. Vatandaşlar, müteahhitten bu belgeyi şart koşmalı.
2. Müteahhitin Lisansını Sorgulayın
Kentsel dönüşüm projelerini yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen firmalar yürütebilir. Lisansı olmayan firmalarla yapılan anlaşmalar ciddi mağduriyetlere yol açabilir.
3. Firmanın Geçmiş Projelerini İnceleyin
Müteahhidin daha önce tamamladığı projeleri görmek, hem inşaat kalitesi hem de güvenilirliği açısından önem taşır. Vatandaşlar, firmanın geçmişteki taahhütlerini zamanında yerine getirip getirmediğini araştırmalı.
4. Sadece Arsa Payına Değil, Metrekare Değerine de Bakın
Kat karşılığı anlaşmalarda sadece arsa oranı değil, teslimde sunulacak dairenin metrekare fiyatı ve kalitesi de dikkate alınmalı. Yüksek pay vaat eden bazı firmalar, malzeme kalitesinden ödün verebiliyor.
5. Mühendislik ve Mimarlık Hizmetleri Öncelikli Olsun
Güvenli bir yapı için zemin etüdü, proje tasarımı, malzeme kalitesi ve denetim süreçleri profesyonellerce yürütülmeli. Bu nedenle mühendislik ve mimarlık hizmetlerine önem veren firmalarla çalışmak büyük fark yaratıyor.
“Araştırmadan İmza Atmayın” Uyarısı
Uzmanlar, vatandaşların kentsel dönüşüm sürecinde sadece çevre tavsiyeleriyle hareket etmemesi gerektiğini belirterek, “Örnek projeleri yerinde inceleyin, gerçek sahiplerinden bilgi alın, her adımı belgeleyin” uyarısında bulundu.
Erzurum’da bazı inşaat firmalarının göründüğünden farklı şekilde finansal ve teknik sorunlar yaşadığı, bu nedenle sözleşme öncesinde detaylı araştırma yapılmasının büyük önem taşıdığı ifade edildi.
